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配资炒股配资优秀经过装修改造后于次年开业

游客在唐大庄村的民宿树下乘凉，为第二天去环球影城积蓄体力。

进入暑期，和环球影城直线距离不到2公里的唐大庄村迎来了一年中最热闹的旅游旺季。每天，来自天南海北的游客从这里进进出出，民宿主理人的手机上挤满了回不完的消息，就连街边新开的咖啡厅，去晚了也常常满座。

一座环球影城，带火一片乡村。在环球度假区外溢效应的带动下，一个以唐大庄村为核心、辐射周边四个村庄的“环影宿游”片区正在通州台湖镇崛起。这里以民宿产业为引擎，形成多点开花、各美其美的乡村振兴示范区。预计今年，片区接待游客量将达40万人次，民宿产业年产值可达6000万元。

唐大庄民宿全年无淡季

上周六，来自郑州的大学生白楠起了个大早。她和大学室友早早就做好了攻略：提前一天入住唐大庄，第二天7点起床化妆，7点半用早餐，8点左右出发前往环球影城排队，这样9点开园时就能第一时间入园，节省排队时间。

“晚上我们一直玩到9点，环球影城门口还有班车可以直接返回民宿，非常方便。”白楠说，“我们住的暖唐民宿环境特别好，一进去就忍不住拍照，住得也很舒服。”回去后，白楠特意在网上发帖推荐了这家民宿。

唐大庄的主街两侧，各类咖啡厅、餐厅和民宿鳞次栉比，色彩缤纷、风格各异。道路干净整洁，民宿装修时尚前卫，两侧点缀着金鱼等创意元素，随手一拍就是大片效果。难怪有网友评价唐大庄村是“一个正在经历文艺复兴的村庄”。

记者走进主街上一家名为“福禄”的咖啡民宿，木制窗台和简约设计营造出惬意的休憩空间，吧台飘来的咖啡香气远远就能闻到。主理人王昊介绍，这家新开业的民宿主打简约时尚的新中式风格，咖啡厅和客房都选用了高端家具和装修材料，作为土生土长的通州人，王昊选择在唐大庄开办民宿，正是看中这里成熟的民宿产业和规范的运营体系，适合长期投资发展。

作为首批入驻唐大庄的民宿主，梁筱娟仍清晰记得2021年第一次来考察时的场景：从环球度假区出发，穿过六环桥下的桥洞后豁然开朗，三片林地环抱中的村庄正是唐大庄。“就是这里了！有种世外桃源的感觉！”她当即看中了村西头几间临街院落，经过装修改造后于次年开业，取名“暖唐”。

如今，暖唐民宿已从最初的2个院落扩展到30多个院落、百余间客房。全村民宿发展速度之快，连梁筱娟都感到意外。唐大庄村党支部书记赵建民介绍，2022年底签约建设民宿的有14户，到2023年底已增至76户。“全村145个院落中，近100个已发展为民宿和餐饮，即便如此仍供不应求，一年中几乎没有淡季。”

从一枝独秀到多点开花

唐大庄村民宿产业的红火发展，带动了周边村庄的协同振兴。台湖镇党委副书记安源良介绍，2023年底，台湖镇以唐大庄为示范核心，将周边北姚园、东下营、西下营、玉甫上营4个村纳入规划，共同组成“环影宿游”片区。该片区通过科学规划承接环球影城外溢效应，确立了“以民宿产业为引领、多要素协同布局、业态互补支撑”的“民宿+”多元产业融合发展路径，推动区域健康有序发展。

从唐大庄村向西步行约15分钟，便来到东下营村。这里吸引了一位特殊的创业者——“90后”北大软件工程系高材生曲璐。2023年，她毅然放弃海淀区互联网大厂的高薪工作，与来自台湾、拥有多年国际五星级酒店管理经验的邬震合伙创办了“咔慢民宿”。两人优势互补，曲璐负责互联网运营推广，邬震主抓日常经营管理，配合默契。

来咔慢民宿体验的游客，不少人都对这里暖心、细致的服务印象深刻。就拿床上的垫脚靠枕来说，这类物品在普通酒店民宿中很少见到，但只有在环球影城徒步2万步的游客才能体会——回房躺在床上，将腿部垫高休息是多么治愈。

谈到为何落户东下营村，曲璐和邬震异口同声地表示，这是被东下营村党支部书记姚雪岩的热情所感动。“2023年来村里考察，当时是个大夏天，天气特别热，但是姚书记没一点怨言，陪我们耐心转了一整天。”曲璐说，“起初，我们也考虑开在唐大庄，但是我们想做出差异与特色，打造更高品质的精品民宿，东下营是个很好的选择。”这也契合了东下营村“重质不重量”的民宿发展定位。

位于唐大庄南侧的北姚园村则探索了另一条发展路径。由于村庄规模较小，该村采取整体规划开发模式，村民将闲置院落统一交由专业企业运营。目前，一期7个院落、35间客房已完成装修，即将投入运营。

“环影宿游”带动乡村振兴

安源良介绍，“环影宿游”片区可划分为三个发展圈层：唐大庄村作为核心圈层，向东下营、北姚园等第二圈层辐射，西跨东六环则延伸至西下营、玉甫上营构成的第三圈层。相较于片区其他村庄，西下营和玉甫上营的民宿产业虽起步较晚，但凭借毗邻台湖镇的地理优势，餐饮服务业发展较为成熟，目前已有10余家餐饮企业正在进行提质升级改造。

片区内部通过南北、东西两条发展主轴有机串联，向北直通环球影城，向西衔接台湖演艺小镇。各村以民宿产业为核心，通过“民宿+”模式实现差异化发展。目前，片区已形成金鱼文化馆、糖小院面塑工坊、木作博物馆、八爪鱼友棚片场、魔法邮电局、暖唐书局、环影半岛露营基地、大唐设施农业园等多元业态协同发展的产业格局。

据统计，片区已吸引社会资本投资近1.5亿元，意向发展民宿等庭院经济的院落增至260个，其中已签约152个，具备运营条件的达113个。值得注意的是，20余家民宿由村民自主建设运营，展现出良好的创业活力。民宿产业的发展使村民闲置院落年租金收入从过去的2万元跃升至平均11.2万元，片区年租金总收益突破1400万元。

今年，“环影宿游”片区继续加快建设，目前正在推进综合文旅服务中心建设、导览系统升级、智慧平台搭建、彩色光伏应用等四大项目。预计到今年底，运营院落将达150个，提供客房1000余间，日接待能力提升至2500人次。今年片区游客接待量预计达到40万人次，民宿产业年产值有望达到6000万元，产业发展活力持续增强。

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